తెలంగాణ
ఓయ్-చంద్రశేఖర్ రావు
హైదరాబాద్ ప్రధాన కేంద్రంగా తెలంగాణ వ్యాప్తంగా వ్యాపార కార్యకలాపాలు, భూముల క్రయ విక్రయాలను కొనసాగిస్తున్న రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలకు షాక్ తగిలింది. రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు తమ వాణిజ్య ప్రకటనల్లో రెరా ఎంపిక నంబర్ను పొందుపర్చడం ఇక తప్పనిసరి అయింది. రెరా రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ లేకుండా అడ్వర్టయిజ్మెంట్లు ఇవ్వడం, భారీ హోర్డింగులను ఏర్పాటు చేయడం కుదరదు. ఈ మేరకు తెలంగాణ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (టీజీ-రెరా) నోటీసులు ఇచ్చింది.
టీజీ-రెరా అద్దె లేకుండానే ప్రీ-లాంచ్ ప్రకటనలు చేయకూడదు. రెరా రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్లను పొందకపోవడం రియల్ ఎస్టేట్ (నియంత్రణ- అభివృద్ధి) చట్టం, 2016ను ఉల్లంఘించినట్టేనని స్పష్టం చేసింది. ఈ చట్టం కింద 500 చదరపు మీటర్ల కంటే ఎక్కువ విస్తీర్ణం, ఎనిమిది యూనిట్లకు పైగా గల ప్రతి ప్రాజెక్ట్ అమ్మకాలు లేదా ప్రచారం ప్రారంభించే ముందు టీజీ-రెరాతో నమోదు చేసుకోవాలి.
ప్రాజెక్ట్ వివరాలను అథారిటీ పరిశీలించి, రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ జారీ చేసిన తర్వాత మాత్రమే వలపర్లు వాటిని ప్రచారం చేయవలసి ఉంటుంది. ఆ సంఖ్య అన్ని హోర్డింగులు, అడ్వర్టయిజ్మెంట్లలో ప్రముఖంగా కనిపించాలే ముద్రించాలి. ఇప్పటికే కొన్ని రియల్టర్లు, ప్రమోటర్లు.. కాంబినేషన్ నంబర్ లేకుండా వాణిజ్య ప్రకటనలను జారీ చేసినట్లు గుర్తించారు టీజీ రెరా. దీనితో అనేక ప్రాజెక్ట్ డెవలపర్లకు షోకాజ్ నోటీసులు జారీ చేసింది.
నోటీసులు అందుకున్న వారిలో గోద్రెజ్ ప్రాపర్టీస్, నవనామీ ఎలివేట్ ప్రాజెక్ట్, వర్టెక్స్ విరాట్ ప్రాజెక్ట్, స్వర్గసీమ అమేయ ప్రాజెక్ట్, తిరుమల హిల్స్ వంటి ప్రముఖ సంస్థలు ఉన్నాయి. కొన్ని కంపెనీల రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ను ప్రస్తావించినా, ప్రకటనల నిబంధనలను పూర్తిగా పాటించలేదని టీజీ-రెరా. స్వర్గసీమ కన్స్ట్రక్షన్స్కు చెందిన అమేయ ప్రాజెక్టుకు సంబంధించి అథారిటీ నిబంధనల ఉల్లంఘనలను గుర్తించారు.
అమేయ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్ కు సంబంధించిన అడ్వర్టయిజ్మెంట్లలో రెరా నిర్దేశించిన ఫాంట్ సైజు నిబంధనలు పాటించకపోవడం, పూర్తి ప్రాజెక్ట్ పేరు లేకపోవడం వంటి లోపాలను అథారిటీ గమనించింది. ఈ ప్రాజెక్ట్ లే అవుట్ గా నమోదైంది గానీ, ప్లాట్ల కొనుగోలుదారులను తప్పుదారి పట్టించేలా పూర్తి స్థాయి నివాస ప్రాజెక్ట్ గా ప్రచారం జరిగింది. ఈ ఉల్లంఘనలపై సంస్థకు షోకాజ్ నోటీసు జారీ అయింది.
సరైన ఎంపిక పొందడం లేదా ప్రీ-లాంచ్ ప్రకటనలు విడుదల చేయకూడదని లేదా పెట్టుబడులను ఆకర్షించడం లేదని ప్రమోటర్లు, డెవలపర్లు, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు, ప్రకటనల సంస్థలను అథారిటీ హెచ్చరించింది. లాంఛనప్రాయ అనుమతులు లేకుండా కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడం అనేది నేరుగా రెరా ఉల్లంఘించడమేనని స్పష్టం చేసింది.
